您好，欢迎访问中国农业科学院 机构知识库！

全部

  • 全部
  • 标题
  • 学者
  • 机构
  • 关键词

基于特征价格模型的农村住房财产权抵押贷款中农房价格的影响因素研究

文献类型： 中文期刊

作者： 崔晓婷 1 ; 张峭 1 ;

作者机构： 1.中国农业科学院农业信息研究所

关键词： 农村住房财产权抵押贷款;价值评估;特征价格模型;Hedonic模型

期刊名称： 农业展望

ISSN： 1673-3908

年卷期： 2023 年 19 卷 008 期

页码： 22-27

摘要： 农村住房财产权抵押是缓解农村地区融资难的重要途径,构建科学、合理的住房价值评估体系是推动农村住房财产险抵押业务发展的关键.通过构建特征价格模型,分析了农村住房财产权抵押贷款试点地区农房的建筑特征、邻里特征和区位特征等因素对房屋价格的影响程度.结果显示:建筑面积与农房价格具有显著的正相关关系;农房的地理位置会对农房价格产生非常大的影响,农房所在地区的经济发展程度越高、附近的生活配套设施和教育配套设施越完善、交通便利程度越高,农房价格越高,而且农村地区旅游业的发展也会带动农村房屋价格上涨.中国农村房屋的价格具有很大的区位差异,实践操作中,应将影响农房价格的特征因素纳入价值评估体系,因地制宜制定具体的评估细则,完善农村住房财产权价值评估机制,盘活农村闲置房屋,更有效地推动金融机构服务"三农".

  • 相关文献

[1]中国水果和蔬菜昆虫授粉的经济价值评估. 安建东,陈文锋. 2011

[2]农机装备专利价值评估研究. 刘勤,王少康,胡良龙,郑砚砚,檀律科. 2017

[3]基于收益法的植物新品种价值评估方法改进研究. 秦薇,万忠,康乐. 2019

[4]赤峰市耕地资源价值评估及未来研究方向. 夏国华,李全新. 2017

[5]冬绿肥-春玉米农田生态系统服务功能价值评估. 周志明,张立平,曹卫东,黄元仿. 2016

[6]基于LUCC的兰州城市生态系统服务价值动态分析. 林栋,马晖玲,任正超,李元恒. 2016

[7]作物种质资源的价值及其评估. 朱彩梅,张宗文. 2005

[8]洪泽湖湿地生态系统服务功能价值评估研究. 姜昊,程磊磊,尹昌斌. 2008

[9]稻田生态系统服务价值测算方法与应用--以苏州市域为例. 刘利花,尹昌斌,钱小平. 2015

[10]基于Interbrand模型的山西农产品地理标志品牌价值评估研究. 郭倩倩,宋敏,周元春,刘丽军. 2015

[11]我国粮食安全框架下种质资源价值评估探析——以改革开放以来小麦种质资源利用为例. 刘旭,王秀东,陈孝. 2008

[12]呼伦贝尔草地生态系统服务功能价值评估. 石益丹,李玉浸,杨殿林,刘红梅,胡跃高. 2007

[13]稻田生态系统服务价值测算方法与应用——以苏州市域为例. 刘利花,尹昌斌,钱小平. 2015

[14]基于选择实验法的渤海黑牛遗传资源价值评估研究. 马卓,张宝珩,李鹏程,赵凯,浦华. 2024

[15]作物种质资源价值评估研究. 朱彩梅. 2006

[16]授权植物品种综合质量与价值评估研究. 任静. 2015

[17]我国农业企业并购重组研究. 刘现武. 2003

作者其他论文 更多>>
置顶
购物车
反馈

© 京ICP备09089781号-29 主办单位：中国农业科学院

学术资源： 中国农业科学院 农业专业知识服务系统 农科联盟资源共建共享平台 中国农业科技文献与信息服务平台 中国农业期刊集成服务平台