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农村宅基地退出意愿的影响因素研究

文献类型： 中文期刊

作者： 顾孜玉 1 ; 任育锋 1 ; 杜欣蔚 1 ; 朱美荣 2 ;

作者机构： 1.中国农业科学院农业信息研究所

2.东北林业大学经济管理学院

关键词： 农村宅基地;退出意愿;农户满意度;补偿机制

期刊名称： 农业展望

ISSN： 1673-3908

年卷期： 2025 年 21 卷 006 期

页码： 3-14

摘要： 随着中国工业化与城市化的推进,农村人口向城市转移的趋势日益明显,"空心村"、"一户多宅"、宅基地荒废闲置等逐渐成为中国农村普遍存在的问题.宅基地退出政策颁布是解决上述问题的手段之一.本研究基于浙江省后岱山村、安徽省倒桥村、江西省村前村 1 613 份农户调研数据,构建Logit模型,分析宅基地退出意愿的影响因素及影响程度.结果表明:(1)影响农户宅基地退出意愿的负向显著因素有户主年龄、家庭年收入、房屋质量安全、建房成本、宅基地宗地面积、住房条件满意度和居住环境满意度,影响农户宅基地退出意愿的正向显著因素有家庭承包地面积、取暖使用的主要能源等.(2)相较其他两个村庄,浙江省后岱山村在家庭承包地面积上明显显著,安徽省倒桥村厕所类型显著度较高,江西省村前村户主年龄、家庭年收入和取暖使用的主要能源显著度较高.基于此,提出以下政策建议:考虑异质性,制定差异化的宅基地退出补偿方式及标准;加大宅基地制度改革的宣传力度,增强农户的认知水平和参与度;坚持构建公平与可持续的宅基地退出补偿机制;注重农民利益诉求和社会稳定,确保农民的意见能够真实反映其利益诉求.

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